与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

admin2010-06-11 33

问题与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

选项 A、均衡原理
B、预期原理
C、竞争原理
D、替代原理

答案D

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理；成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

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