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  3. 《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有( )。

《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有( )。

admin2011-12-22  32
问题 《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有(         )。
选项 A、地役权是自物权
B、设定地役权应当签订书面合同
C、地役权自地役权合同生效时设立
D、地役权属于用益物权
E、地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
答案B,C,D
解析 《物权法》规定，用益物权包括：
    (1)土地承包经营权；
    (2)建设用地使用权；
    (3)宅基地使用权；
    (4)地役权；
    (5)准物权。
    D项正确，A错误。《物权法》规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。BC项正确。《物权法》规定，地役权，是指不动产权利人(包括土地所有人、地上权人以及土地的承租人)，为了自己利用不动产的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人不动产的权利。E项错误。
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