张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应(

admin2022-07-28 21

问题张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m²，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应( )。

选项 A、全部计入
B、计入一半
C、计入四分之一
D、全部不计入

答案A

解析套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。题中，阳台全部封闭，因此全部计入面积。

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房地产经纪人

企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起()内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。

绝对地租是各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差。()

所谓调整建设用地关系是指(),以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中,所产生的各种关系。

可持续发展的核心问题是()。

甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。

通过签订房地产经纪服务合同确立的关系可能有()。

商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()。

层差大幅调动的可能情况是()。

安慰剂(placebo)

[2009年，第81题]如图7．2-19所示电路中，电流I1和电流I2为()。

设计生产能力为200m3／h的混凝土生产系统，其生产规模为()。

随着投资项目周期的阶段性变化，关于投资项目的影响因素，下列说法正确的是(　　)。

在操作技能的学习过程中，主要依靠视觉控制，各个动作要素之间的协调性差，常常出现顾此失彼现象的阶段是()。

设，求y’．

【B1】【B3】

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所谓调整建设用地关系是指(),以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中,所产生的各种关系。

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甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。

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[2009年，第81题]如图7．2-19所示电路中，电流I1和电流I2为()。

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