张某在2011年准备建造一栋楼房，因资金不够向朋友李某借款，双方达成书面借款合同，约定李某将10万元借给张某，若1年后不能归还本息，则李某与张某共有这套房屋，双方各得一半房屋。1年后，张某无力偿还债务，便将二楼让给李某使用，但产权登记时仍登记张某一人姓名。