甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪种说法是不正确的( )。

admin2013-08-14 24

问题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪种说法是不正确的( )。

选项 A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

答案C

解析本题考查的是建筑物区分所有权制度。建筑物区分所有权指将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人(业主)独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有的对其专有部分的专有权和对共有部分的共有权和共同管理的权利三者相结合的复合物权。《物权法》对业主的建筑物区分所有权的规定可以概括为：
第一，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外。建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有。
第三，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第四，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。所以，甲、乙、丙、丁对于各自居住的房子享有独立所有权，其客体是使用和构造上均具有独立性的部分，所以一层住户肯定不对三、四层间的楼板享有民事权利。B项正确，外墙以及楼顶属于甲、乙、丙、丁共有，所以墙的广告收入四人分享，丁在楼顶建花圃必须要得到甲、乙、丙的同意。A、D项正确。C项的说法于法于理无据，故本题选C项。

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春运时，广铁、成铁试行火车票实名制，铁道部“意料之外”的决定受到意料之中的欢迎。你是怎么看待的?

你和你的领导发生了矛盾，领导把你当空气。冷淡你，同事也不理你，你怎么办?

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你所在监狱组织服刑人员拔河比赛。你负责率领一队参加。比赛双方队员情绪激动．发生口角。你该怎么控制局面?

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如果你被录用为一名公安干警，遇到什么情况你会提出辞职或者请求调离?

中华人民共和国住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者()公民的住宅。

能够种植粟，制造彩陶，居住在半地穴式房子里的原始居民是()。

债权人转让债权应当经债务人同意。()

甲拾得乙遗失的钱包，内有人民币500元，甲欲交于公安局失物招领部门，但在前往失物招领部门的公共汽车上，甲自己钱包和拾得钱包一起被盗，甲()。

A.左下6B.右上5C.右上1D.右上4E.左上3按部位记录法左下第一恒磨牙

反应A(g)+B(g)→C(g)的速率方程为v=k[A]2·[B]，若使密闭的反应容积增大一倍，则其反应速率为原来的(　　)。

我国公布人民币汇率时采用的标价方法是()。

采暖系统中把热水输送给散热器的有()。

依据《证券公司风险控制指标管理办法》的规定，证券公司的净资本不得低于其对外负债的()。

______权限允许增加或删除关系中的属性。

存下述关于数据库系统的叙述中，正确的是()。

ClocksthroughTimeIttookhumanbeingalongtimetoinventdiversewaysfortellingtime.About3000yearsagopeoplefirs

MarieCuriewasthefirstfemaleprofessoratSevres,acollegeforgirlswhowantedtoteachhighereducation.Thesetwenty-yea

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