(一) 某报纸发布了皇家别墅预售广告，广告文字部分的主要内容提到：楼房由多次获得鲁班奖的建筑公司设计开发，位于市区与新崛起的开发区中间，距市中心开发区仅需l5分钟车程。高速公路建成通车后，到达机场仅需20分钟。楼房所在的地区将建成本市的商贸金融区，

admin2014-04-06 31

问题 (一)
某报纸发布了皇家别墅预售广告，广告文字部分的主要内容提到：楼房由多次获得鲁班奖的建筑公司设计开发，位于市区与新崛起的开发区中间，距市中心开发区仅需l5分钟车程。高速公路建成通车后，到达机场仅需20分钟。楼房所在的地区将建成本市的商贸金融区，风水绝佳，将给您带来滚滚财源。楼房封顶在即，现开始预售，前20名人住者价格优惠，每平方米均价4800元，可提供六年七成按揭，投资回报率高达700％，升值潜力无限，是公司和个人投资的最佳选择。
关于房地产的预售和销售广告，下列表述正确的是( )。

选项 A、此项目是预售房地产项目，不得发布广告
B、预售商品房可以发布广告，但应当在广告中标明预售许可证书号
C、销售商品房广告应当载明广告代理公司名称
D、预售房地产应当载明开发商的名称

答案B

解析预售商品房可以发布广告，故选项A排除，相比较可知，正确答案是B。再分析其他选项，预售或者销售房地产广告中仅出现房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称，也不必载明广告代理商名称，故选项C、D也是错误的。

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