甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2017-12-22 24

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、 “绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。

选项

答案甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定，商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约；该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应承担违约责任。

解析

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根据《上市公司收购管理办法》的规定，收购人做出提示性公告后，被收购公司董事会不可以()。

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有(　　)。

根据《专利法》的规定，下列各项中，关于专利申请权归属的确认，不正确的是()。

公司合并时,债权人有权要求公司清偿债务或提供相应担保。()

根据证券投资基金法律制度的规定，下列有关开放基金申购、赎回的表述中，正确的是()。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列行为需要报经外汇管理机关批准的是()。

男孩，6岁。向前跌倒，右手着地。右肘部疼痛肿胀，肘后三角关系改变，最可能的诊断是

颅内压增高的患者宜采取的卧位是

某公司2012年年末应收账款余额2000000元，该公司经减值测试后，决定按应收账款余额比例计提坏账准备，确定的比例为0．5％。2013年发生坏账损失12000元，其中甲公司4000元，乙公司8000元，年末应收账款余额为2400000元。该

根据证券法律制度的规定，下列关于证券发行中虚假陈述行为相关主体的民事责任承担的表述中，正确的有()。

黎族主要分布在海南省，其语言属于汉藏语系。()

下列选项中，属于唐朝六部的有()。

若有定义语句：intk[2][3]，*pk[3];,则以下语句中正确的是()。

The____oftwohousesprovedsuchafinancialburdenthattheywereforcedtosellone.

Asfoodistothebody,soislearningtothemind.Ourbodiesgrowandmusclesdevelopwiththeinputofadequatenutritious【M1

A、Beinginvolvedinscandals.B、Beingchasedbycameras.C、Havingnotimetobewithhisfamily.D、Keepingtheirmarriageasecr

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注册会计师

根据《上市公司收购管理办法》的规定，收购人做出提示性公告后，被收购公司董事会不可以()。

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有( )。

根据《专利法》的规定，下列各项中，关于专利申请权归属的确认，不正确的是()。

公司合并时,债权人有权要求公司清偿债务或提供相应担保。()

根据证券投资基金法律制度的规定，下列有关开放基金申购、赎回的表述中，正确的是()。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列行为需要报经外汇管理机关批准的是()。

男孩，6岁。向前跌倒，右手着地。右肘部疼痛肿胀，肘后三角关系改变，最可能的诊断是

颅内压增高的患者宜采取的卧位是

某公司2012年年末应收账款余额2000000元，该公司经减值测试后，决定按应收账款余额比例计提坏账准备，确定的比例为0．5％。2013年发生坏账损失12000元，其中甲公司4000元，乙公司8000元，年末应收账款余额为2400000元。该

根据证券法律制度的规定，下列关于证券发行中虚假陈述行为相关主体的民事责任承担的表述中，正确的有()。

黎族主要分布在海南省，其语言属于汉藏语系。()

下列选项中，属于唐朝六部的有()。

若有定义语句：intk[2][3]，*pk[3];,则以下语句中正确的是()。

The____oftwohousesprovedsuchafinancialburdenthattheywereforcedtosellone.

Asfoodistothebody,soislearningtothemind.Ourbodiesgrowandmusclesdevelopwiththeinputofadequatenutritious【M1

A、Beinginvolvedinscandals.B、Beingchasedbycameras.C、Havingnotimetobewithhisfamily.D、Keepingtheirmarriageasecr

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有(　　)。