首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为,本案应如何处理?
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为,本案应如何处理?
admin
2014-07-01
16
问题
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为,本案应如何处理?
选项
答案
如果陈××追认,该买卖合同转为有效,双方只要补办了房屋产权变更登记手续,房屋即归王、张夫妇所有。陈某应将房款交付给陈XX。
解析
既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效,而责任方又是被告陈某,陈某就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务,而房屋则应退还给其权利人陈××。值得注意的是,如果陈××追认了该房屋买卖合同,则应适用《合同法》第51条之规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”陈××的追认行为使房屋买卖合同有效后,王、张夫妇并不自动取得房屋所有权,仍需办理了房屋产权变更登记手续后,始取得所有权。换言之,房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件,而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mI5lFFFM
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。张某人职后由于专业技术有限不能胜任其丁作,经过公司培训和换岗仍不能胜任工作。甲公司打算解除其与张某的劳动合同。在下列哪些情形下,该公司不能解除劳动合同?()。
政治、经济状况的不同决定了各国对外贸易政策的差异,但各国对外贸易政策构成是相同的,主要包括( )。
市场营销宏观环境的研究中要十分注重人口因素的分析。人口环境方面需要着重调查分析( )。
开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。( )不是网络营销手段。
进出口合同生效的条件包括()。
汇付又称汇款,是指买方或卖方将所欠对方的款项通过银行转移给债权人的行为。()
为切实履行出资人职责,维护国有资产所有者权益,落实国有资产保值增值责任,调动企业负责人及广大员工的积极性和主观能动性,国务院有关部门对中央企业负责人的经营业绩考核作出了相关规定,其中任期资产经营责任考核应通过签订合同的方式进行,年度业绩考核应通过签订资产经
最低工资标准由国务院综合参考各种因素确定和调整,用人单位支付劳动者的工资不得低于最低工资标准。()
劳动者取得劳动报酬是用人单位对劳动者应承担的一项基本义务。()
随机试题
某女,42岁,对称性全身小关节肿痛,反复发作5年,有晨僵,热水浸泡后减轻。化验:类风湿因子阳性。拟诊为类风湿,陛关节炎如果患者双手手指出现在掌指关节处向尺侧偏斜,应考虑()
乙酰CoA羧化酶的辅酶含有的维生素是N5-甲基四氢叶酸转甲基酶的辅酶含有的维生素是
根据中华人民共和国国务院令《企业职工伤亡事故报告和处理规定》,特别重大伤亡事故:指一次死亡或失踪()人以上的事故。
钢筋混凝土预制桩锤击法施工中,下列各项中不正确的是()。
窗口高宽比()时,火焰贴附外墙面的现象明显,使火势很容易向上方蔓延发展。
一般认为,剑乳齿象是从北美洲迁入南美洲的。剑乳齿象的显著特征是具有较直的长剑型门齿,颚骨较短,齿的齿冠隆起,齿板数目为7至8个,并呈乳状突起,剑乳齿象因此得名。剑乳齿象的牙齿比较复杂,这表明它能吃草,在南美洲的许多地方都有,证据显示史前人类捕捉过剑乳齿象。
由分别带权为9、6、5、7的4个叶子节点构成一棵哈大曼树,该树的带权路径长度为______。
TheColdWarwasacontinuingstateofpoliticalandmilitarytensionbetweentheUnitedStatesand
Afour-yearstudybysociologistsatTheUniversityofManchesterhasfoundthatwomenaremuchlikelythanmento【M1】______mak
Abudget(预算)isaspendingplan.Itcanhelpyouspendmoneywisely.Itcandothisbycuttingoutwastefulspending.Ofcourse
最新回复
(
0
)