某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

admin2017-10-24 46

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m²，单位建筑面积的重置价格为800元／m²，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

选项 A、76880
B、79104
C、77952
D、81562

答案B

解析 d=D／C；年折旧额D=C×d=120×800×2．2％=2112(元)；折旧总额E=D×t=2112×8=16896(元)；建筑物现值V=C—E=120×800一16896=79104(元)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mEqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿
王某转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有()。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
下列各项中，属于房地产他项权利的有()。
房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价
该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(

随机试题

发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起3年内不得转让。()
连于晶状体的结构是()
一分子血红蛋白中含血红素的数目是
腺垂体组织受损时，哪项激素缺乏的症状出现最早
根据我国关于货币层次的定义，下列不属于准货币的是：()。
[2012真题·单选【选做)]送风温度低于室温，出风速度较低，送风气流与室内气流掺混量最小，且能够保存分层流态的通风方式为()。
背景资料：某市地铁隧道工程，最大跨度11m，一般为粉质黏土层，局部需穿越砂层，地面上为城市主干道。采用浅埋暗挖法施工，小导管注浆超前加固支护。某公司中标后，由技术员编制的施工方案中，对小导管支护设计采用如下参数：钢管直径30mm，长度7m，钢管钻设注浆孔
股份有限公司的特点有()。
以下过程的功能是从数组中寻找最大值：PrivmeSubFindMax(a()AsInteger,ByRefMaxAsInteger)DimSAsInteger，fAsInteger：DimiAsIntege
查询能实现的功能有

最新回复(0)

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

王某转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

下列各项中，属于房地产他项权利的有()。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。

发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起3年内不得转让。()

连于晶状体的结构是()

一分子血红蛋白中含血红素的数目是

腺垂体组织受损时，哪项激素缺乏的症状出现最早

根据我国关于货币层次的定义，下列不属于准货币的是：()。

[2012真题·单选【选做)]送风温度低于室温，出风速度较低，送风气流与室内气流掺混量最小，且能够保存分层流态的通风方式为()。

股份有限公司的特点有()。

以下过程的功能是从数组中寻找最大值：PrivmeSubFindMax(a()AsInteger,ByRefMaxAsInteger)DimSAsInteger，fAsInteger：DimiAsIntege

查询能实现的功能有