王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。

admin2022-03-30 21

问题王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。
刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。

选项 A、及时了解刘某可接受的最高价
B、及时了解刘某可接受的最低价
C、及时了解王某可接受的最高价
D、及时了解王某可接受的最低价

答案A,D

解析本题考查的是购买价格和购买方式的撮合知识点。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而业主则希望以较高的价格出售。在买卖业务撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在业主的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

房地产经纪人是指()。

根据房屋建筑物的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋建筑物的结构可分为4类()等。

样点资料处理中的可变参数选择,可能造成地价水平的归类误差。()

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

根据剩余法的原理，下列公式正确的有()。

市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有()。

经济地理区位是指地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创造的人地关系。()

在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。()

按土地的存在形态分类，土地价格分为()。

地籍按()分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

ProfessorBlackhadus______compositionseveryFriday.

A．幼儿期B．少年期C．青年期D．中年期E．老年期尚不能理解死，常会把死亡和睡眠当作一回事，多见于人生哪个阶段

可行性研究是在投资前期所做的工作,它分为四个工作阶段,每阶段的内容逐步由浅到深。下列有关这四个阶段的分析正确的是()。

(　　)已成为市场普遍接受的风险控制指标。

主张“以丰补歉、以盈补亏”，从而达到维持和稳定经济目的的是()。

某企业2007年的营业收入为1000万元，2003年的营业收入为600万元，2004年的营业收入为800万元，则该企业2007年营业收人三年平均增长率为(　　)。

本末倒置

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

房地产经纪人是指()。

根据房屋建筑物的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋建筑物的结构可分为4类()等。

样点资料处理中的可变参数选择,可能造成地价水平的归类误差。()

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

根据剩余法的原理，下列公式正确的有()。

市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有()。

经济地理区位是指地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创造的人地关系。()

在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。()

按土地的存在形态分类，土地价格分为()。

地籍按()分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

ProfessorBlackhadus______compositionseveryFriday.

A．幼儿期B．少年期C．青年期D．中年期E．老年期尚不能理解死，常会把死亡和睡眠当作一回事，多见于人生哪个阶段

可行性研究是在投资前期所做的工作,它分为四个工作阶段,每阶段的内容逐步由浅到深。下列有关这四个阶段的分析正确的是()。

( )已成为市场普遍接受的风险控制指标。

主张“以丰补歉、以盈补亏”，从而达到维持和稳定经济目的的是()。

某企业2007年的营业收入为1000万元，2003年的营业收入为600万元，2004年的营业收入为800万元，则该企业2007年营业收人三年平均增长率为( )。

本末倒置

(　　)已成为市场普遍接受的风险控制指标。

某企业2007年的营业收入为1000万元，2003年的营业收入为600万元，2004年的营业收入为800万元，则该企业2007年营业收人三年平均增长率为(　　)。