首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由,下列哪些选项是正确的?
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由,下列哪些选项是正确的?
admin
2022-12-29
20
问题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由,下列哪些选项是正确的?
选项
A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的
B、商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D、房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复的
答案
A,B,C
解析
《民法典》第595条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品房买卖合同解释》第14条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。由此可知本题A选项说法正确。
根据《商品房买卖合同解释》第8条的规定。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。由此可知本题B选项说法正确。
根据《商品房买卖合同解释》第12条的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。由此可知本题C选项说法正确。
根据《商品房买卖合同解释》第13条的规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的。应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。由此可知本题D选项说法错误。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mAIiFFFM
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
关于细菌外毒素的叙述错误的是()
有关利多卡因的叙述,哪项是错误的()
按《中国药典》规定,芦荟质量控制成分为芦荟苷,其结构类型属于
关于煎膏剂质量要求和应用注意事项的说法,正确的是
下列不属于高级功效表述的是
患者,男,42岁,胃癌根治术后,病理为胃窦低分化腺癌,肝肾功能正常,化疗方案为紫杉醇+顺铂+氟尿嘧啶。顺铂的适应证不包括
A.纯化水B.灭菌蒸馏水C.注射用水D.灭菌注射用水E.制药用水纯化水经蒸馏所得的水,为配制注射剂用的溶剂
A.降钙素B.阿仑膦酸钠C.雷洛昔芬D.葡萄糖酸钙E.特立帕肽抑制骨吸收,适宜男性、女性老年患者和女性绝经后骨质疏松症患者的药物是
药师在开展药学服务时应特别关注老年人用药,应做到
某外资企业生产的特定批次原料药存在安全风险,但基于数据以及全球临床安全数据库不良事件预告的回顾分析,该外资企业认为服用由所涉批次的原料药制成的制剂,从医学安全角度,对患者产生的风险极低。国家药品监督管理部门约谈该外资企业,核实有关情况后,要求务必与国外同步
随机试题
A.春泽汤B.沉香散C.二冬汤D.代抵当丸情志抑郁,小便不通,胁腹胀满,舌苔薄黄,脉弦。治疗宜用
下肢急性丹毒首选抗生素为
新生儿上唇裂开求治。检查见:左上唇部分裂开,未裂至鼻底。口内牙槽突及腭部未见异常,诊断
在铺贴连续多跨的屋面卷材时,应按照( )次序进行。
假设实际沪深300期指是2300点,理论指数是2150点,沪深300指数的乘数为300元/点,年利率为5%。若3个月后期货交割价为2500点,那么利用股指期货套利的交易者,从一份股指期货的套利中获得的净利润是()元。
1693年出版的《教育漫话》的作者是英国哲学家()。
思想实验是使用想象力去进行的实验,所做的都是在现实中无法做到的实验。根据上述定义,下列不属于思想实验的是:
古老的五刑是指()。
Inthisdenselypopulatedcity,acidrainis______;itisasignbothofindustrializationandpollution.
Trytoimaginewhatitisliketolivewithoutelectricity.Itisboring,【C1】______onething—notelevision,noMP3player,novi
最新回复
(
0
)