谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪

admin2022-03-17 24

问题谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是( )。

选项 A、建筑物区分所有权
B、担保物权
C、地役权
D、用益物权

答案A

解析本题考查的是所有权的具体内容。我国《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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根据《土地管理法》规定，省、自治区人民政府所在地的市、人口在()的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。()

土地国家管理是指国家政权以（）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。

土地市场是有形的土地和()、()、()等的统一体。

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

国土资发【2008】176号)指出，要大力加强基本农田的基础性工作，结合第二次土地调查工作，切实查清全国基本农田的数量、质量和分布等情况，并落实到()上。

按十二经脉流注次序，小肠经下接

预防一氧化碳中毒健康教育的内容不包括()

在业务活动及管理过程中，由于各种原因，往往会出现账实不符，其原因包括()。

债券市场的收益率曲线反映的是不同偿还期限债券在不同时点上的收益率。(　　)

当事人订立的质权合同一般包括的条款有()。

政府通过罚款或增税来抑制的经济活动属于()。

我国对各级人民代表大会代表的选举均实行间接选举。()

设F(u，v)一阶连续可偏导，且由F=0确定z为x，y的隐函数，则=_________

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根据《土地管理法》规定，省、自治区人民政府所在地的市、人口在()的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。()

土地国家管理是指国家政权以（）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。

土地市场是有形的土地和()、()、()等的统一体。

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

国土资发【2008】176号)指出，要大力加强基本农田的基础性工作，结合第二次土地调查工作，切实查清全国基本农田的数量、质量和分布等情况，并落实到()上。

按十二经脉流注次序，小肠经下接

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在业务活动及管理过程中，由于各种原因，往往会出现账实不符，其原因包括()。

债券市场的收益率曲线反映的是不同偿还期限债券在不同时点上的收益率。( )

当事人订立的质权合同一般包括的条款有()。

政府通过罚款或增税来抑制的经济活动属于()。

我国对各级人民代表大会代表的选举均实行间接选举。()

设F(u，v)一阶连续可偏导，且由F=0确定z为x，y的隐函数，则=_________

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债券市场的收益率曲线反映的是不同偿还期限债券在不同时点上的收益率。(　　)