关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R,且贴现率不变,P0为报价期初地价,P0为第n年末地价,Rt为第t年地租,i为贴现率)

admin2013-08-23  45

问题 关于地租与地价的关系正确的是(    )。(若每年地租额为定值R,且贴现率不变,P0为报价期初地价,P0为第n年末地价,Rt为第t年地租,i为贴现率)

选项 A、 
B、 
C、 
D、 

答案A

解析 根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租/平均利息率。
    地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:

    对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:

    若每年的地租额为定值R并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为:
       P0=R/i
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