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  3. 对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。

admin2019-03-01  57
问题 对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是(    )。
选项 A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%.
答案A
解析 A选项属于无法提供合法有效的费用支出凭证的情况，清算时不能扣除。BC选项是税法列举的“办理土地增值税清算所附进的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除”的情况。D选项涉及的房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有规定开支比例。
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