首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
admin
2013-04-25
24
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m
2
,其中建设用地面积4500m
2
,代征地面积500m
2
,规划建筑面积为15000m
2
。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m
2
,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为( )万元。
选项
A、9734.2
B、10218.3
C、10407.5
D、10458.8
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/lxHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。
下列有关多店模式优缺点说法正确的有()。
下列哪些属于房地产经纪结构的主要权利()。
房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。
房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。
人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定:凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有()以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。
随机试题
通常情况下,石子、砂复试的内容有()。
地黄熟地
水泥混凝土拌和物含气量的测定试验(混合式气压法)主要包括对()的含气量的测定。
单位工程质量验收合格的规定包括()。
人寿保险的需求分析是理财规划师为客户进行风险管理和保险规划的重要工作环节,一般人寿保险需求的分析程序包括三个步骤,以下排序着正确的是()。
在外部条件大致相同的课堂教学中,每个学生学习的需要和动机不同,对教学的态度和行为也各式各样,这反映了下列哪种因素对学生身心发展的影响?()
Operator:______,MayIhelpyou?David:I’dliketosetupatelephoneservice,please.
______areusedforbackinguplargeamountofdata.
Whyissoccersopopularintheworld?Howdidtheteenagersshowtheirlovefortheirfavoriteplayers?
Thenormalhumandailycycleofactivityisofsome7-8hours’sleepalternationwithsane16-17hours’wakefulnessandthatthe
最新回复
(
0
)