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  3. 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下： (1)2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公

甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下： (1)2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公

admin2018-12-20  31
问题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下：
(1)2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。2016年8月10日，A公司将在建写字楼和专利权的所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元，未计提减值准备，公允价值为2200万元；A公司该专利权的账面余额为2300万元，已累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为2300万元。
(2)甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2017年1月1日累计新发生工程支出800万元(均符合资本化条件)。2017年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼，甲公司与B公司于2016年11月11日签订经营租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2017年1月1日开始，租期为5年；年租金为200万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼尚可使用年限30年，预计净残值为零。
2017年12月31日，甲公司收到租金200万元。同日，该写字楼的公允价值为3100万元。
(3)其他资料如下：
①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑增值税等其他因素影响。
要求：
计算甲公司写字楼在2017年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
选项
答案2017年1月1日，该写字楼的入账价值=2200+800=3000(万元)，2017年应确认公允价值变动损益=3100－3000=100(万元)。 借：投资性房地产—公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100
解析
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