张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应(

admin2022-03-17 36

问题张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m²，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应( )。

选项 A、全部计入
B、计入一半
C、计入四分之一
D、全部不计入

答案A

解析本题考查的是房屋面积知识点(成套房屋建筑面积计算)。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。题中，阳台全部封闭，因此全部计入面积。

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房地产经纪专业基础

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房地产经纪人

债权人会议设主席一人，由管理人从有表决权的债权人中指定。()。

建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。下列()属于此种情况

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是()。

信用风险是房地产经纪业务中主要风险之一，其表现形式有()。[2010年考试真题]

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为()。

以下所列的备选答案中有()等系属于与居住生活有关的水体污染物。

计算机网络的主要功能是

发热、乏力、厌食、恶心、呕吐、腹痛病程半年以上，反复乏力，肝区疼痛，血ALT反复波动，其他肝功能正常

下列不属于商业银行风险管理部门职责的是()。

对于固定资产发生的下列后续支出中，企业会汁处理正确的有()，

职业技能的特点包括()。

全党必须牢记，只有植根群众、造福人民，党才能走在时代前列。()

下列说法正确的是()．

Expertshavelongknownthatchildrenimitatemanyofthedeeds—goodandbad—thattheyseeontelevision.Butithasrarelybeen

Johnwas.Whenthedoctorgothisbooks,hegaveJohn.

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债权人会议设主席一人，由管理人从有表决权的债权人中指定。()。

建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。下列()属于此种情况

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是()。

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