根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

admin2013-06-10 27

问题根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

选项 A、1609.3元/平方米
B、1785.4元/平方米
C、1963.0元/平方米
D、1715.6元/平方米

答案A

解析 (1)计算土地总价格。该宗土地是1995年11月1日经过出让获得50年使用权的，至2000年11月1日已经过了5年，剩余使用年限为35年。
土地总价格＝土地年纯收益/土地还原率×[1-1/(1+土地还原率)^{剩余使用年数}]
＝111/6%×[1-1/(1+6%)⁴⁰-5]
＝1609.3(万元)
(2)计算土地单位面积价格：
土地单位面积价格＝土地总价格/土地面积＝1609.3×10000/1000＝16093(元/平方米)

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根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

土地估价实务基础

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有关特殊登记资料查询的限制说法正确的是()。

关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是()。

市场经济的基本原则是()。

对于符合规定要求的土地登记查询申请，查询机关应当准予()。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。

1993年至1994-年，制订了()，使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。

我国的土地登记原则上采用的是()的立法思想。

用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过()年。

城市土地利用结构合理性的主要指标是()。

动态的地籍资料包括()。

检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原()。

Theotherdayyourcousincametovisituswithoutgivingnoticebeforehand.unexpected

有计划的将抗菌药物分期分批次交替使用的目的是

男性，50岁。右下肢骨折半个月，突然出现剧烈右胸部刺痛，伴有呼吸困难，咳血痰及发绀、最可能的疾病是

感冒后出现与体温不成比例的心动过速应考虑是

赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。()(2016年)

教科书是教材的主体部分，是教师教学的主要依据，教师在教学中不可予以补充。()

根据中央办公厅、国务院办公厅2012年下发的《党政机关公文处理工作条例》，下列表述正确的一项是()。

下列措施中，有利于防治机动车尾气污染的有()。

Longbeforerecordedhistory,ourancestorswerebathingforpleasureandhealth.Manhasfoundmanyinterestingwaystotakehi

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。 假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

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有关特殊登记资料查询的限制说法正确的是()。

关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是()。

市场经济的基本原则是()。

对于符合规定要求的土地登记查询申请，查询机关应当准予()。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。

1993年至1994-年，制订了()，使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。

我国的土地登记原则上采用的是()的立法思想。

用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过()年。

城市土地利用结构合理性的主要指标是()。

动态的地籍资料包括()。

检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原()。

Theotherdayyourcousincametovisituswithoutgivingnoticebeforehand.unexpected

有计划的将抗菌药物分期分批次交替使用的目的是

男性，50岁。右下肢骨折半个月，突然出现剧烈右胸部刺痛，伴有呼吸困难，咳血痰及发绀、最可能的疾病是

感冒后出现与体温不成比例的心动过速应考虑是

赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。()(2016年)

教科书是教材的主体部分，是教师教学的主要依据，教师在教学中不可予以补充。()

根据中央办公厅、国务院办公厅2012年下发的《党政机关公文处理工作条例》，下列表述正确的一项是()。

下列措施中，有利于防治机动车尾气污染的有()。

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根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。