首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
admin
2011-05-31
29
问题
某商业楼建筑面积为5000m
2
,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
采用成本法估价计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
选项
A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计算
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/lmHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪的特性包括()。
目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是:()。
房地产经纪合同中应当有()签名。
房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。
《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。
()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。
房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。
()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。
与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务
随机试题
我国社会保险法的险种有()。
新生儿做血细胞计数时,常用的采血部位是
A.序列一个周期的时间B.序列中翻转时间C.序列中回波间隔时间D.序列总时间E.一个回波产生所需时间序列中的TR时间是指
建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工的时间应按照下列规定确定。( )
甲公司拟在厂区内建造一幢新厂房,有关资料如下。(1)2014年1月1日向银行专门借款5000万元,期限为3年,年利率为6%,每年年末确认利息,次年1月1日付息。(2)除专门借款外,公司只有两项一般借款,分别为公司于2013年12月1日借入的长期借款10
赏析董源的《潇湘图》。
德育工作中要做到“一把钥匙开一把锁”。()
多数家长的投入对子女学业投入具有显著的正向预测作用,家长投入程度随子女学段升高而降低,同时多数家长更注重在家辅导的投入,对子女参与社区及学校活动的投入较欠缺。而家长自主支持或控制的教养风格在家长投入与子女学业投入的关系中起调节作用,且部分通过子女学业心理需
设f(x)在x=0的邻域内有定义,且f(0)-0,则f(x)在x=0处可导的充分必要条件是().
决定汇率是否频繁与剧烈波动的直接因素是()。
最新回复
(
0
)