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  3. 大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。 2014年12月31日，该幢房屋的

大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。 2014年12月31日，该幢房屋的

admin2017-04-06  22
问题 大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。
  2014年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 150万元。
  2015年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 120万元。
  2016年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 050万元。
  2017年1月5日将该幢房屋对外出售，收到2 080万元存入银行。
  要求：根据上述资料，分析回答下列问题（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
2014年12月31日、2015年12月31日、2016年12月31日该幢房屋公允价值发生变动，应(      )。
选项 A、借记“投资性房地产——公允价值变动”科目
B、贷记“资产减值准备”科目
C、借记“公允价值变动损益”科目
D、贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目
答案C,D
解析 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额的，借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目。
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