甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?(2017年卷三8题)

admin2018-07-03 35

问题甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?(2017年卷三8题)

选项 A、甲与丙之间的租赁合同无效
B、丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
C、丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
D、丙有权要求丁继续履行租赁合同

答案C

解析本题考查抵押物出租。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。甲以商铺抵押给乙银行后出租给丙，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权，所以新的所有权人丁有权请求丙腾退商铺。所以，丙无权要求丁继续履行租赁合同，D项错误。丁并非租赁合同当事人，故丙无权要求丁退还剩余租金，所以C项正确，B项错误。商铺被抵押给乙银行后，甲仍然是商铺的所有权人，有权出租商铺，甲和丙之间的租赁合同没有无效的事由，故A项错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/lTmlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲因为生意需要向乙借钱，债务到期后甲一直躲避不见乙，在乙欲向法院提起诉讼时乙得知甲有大量转移存款和低价转让财产的行为，乙向法院申请诉前财产保全，关于本案的保全，下列说法中正确的是：()

根据《民事诉讼法》的规定，下列关于第二审程序与审判监督程序的说法中哪些是正确的?()

张风因饮用了博瑞食品公司的罐装饮料而发生水银中毒，经过救治恢复后，决定向法院起诉博瑞食品公司。张风为了赢得诉讼，打算委托诉讼代理人，其间，遇到以下问题：下列哪些人员可以作为张风的诉讼代理人?()

关于民事诉讼中的法定代理人，下列哪些选项是错误的?()

关于民事诉讼中的诉讼代理人，以下哪些说法是正确的?()

内扩散的影响使平行反应中级数高者选择性高。()

(2013．1．28)简述国际市场细分的作用。

下列关于NK细胞的叙述正确的是

患者，女。因胃脘不适3天前来就诊。胃脘嘈杂，隐隐灼痛，饥但不欲食，干呕，呃逆，口燥咽干。舌红少苔乏津，脉细数。应辩证为

某男患者，40岁。阴茎部溃烂、结节，状如翻花石榴，肿胀疼痛，有血样渗出物，味臭。伴发热，口渴，大便秘结，小便短赤；舌红，苔黄腻，脉弦滑数。此属于肾岩的()

下列哪些药服用时不宜同服藜芦、五灵脂、皂荚或其制剂

为防止暗箱操作，遏制寻租腐败，保证政府采购公平、公正，《政府采购法实施条例》所作的规定包括()。

关于债权人申报债权的期限，对于案件较为简单、债权人较少的，可以确定较短的申报期限，但不得短于()；对于案件较为复杂、债权人数较多且涉及金额巨大的，可以确定较长的申报期限，但不得长于()。

在关系数据库基本操作中，从表中选择满足某种条件的记录的操作称为______。