以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。

admin2010-06-11 18

问题以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。

选项 A、收益法
B、成本法
C、假设开发法
D、市场法

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。最高买价是指房地产购买房地产时所愿意支付的最高价格。而收益法在评估的时候往往就是站在投资收益的角度来进行估价，所以更接近于最高买价；成本法往往是站在开发的角度即卖方来进行估价，更接近于最低卖价。解决此题的关键在于掌握各种估价方法估价时出发的角度。

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