2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请

admin2017-06-21 35

问题 2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。
2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述资料和合同、物权以及担保法律制度的规定，分别回答下列问题：
乙公司是否需要承担保证责任?并说明理由。

选项

答案乙公司需要承担保证责任。因为债权人A银行就建设用地使用权可以优先受偿的金额为500万元(800万元-300万元)，明显不足以清偿全部借款本息，不足清偿的部分，A银行有权要求乙公司承担保证责任。

解析

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在中外合资经营企业投资总额中，外国合营者所占的比例——般不低于25%。(　　)

A外国投资者收购B境内企业51％的股权，使B企业变更为C中外合资经营企业。对于B企业在被并购前既有债权债务的享有和承担，正确的表述是()。

以依法可以转让的专利权中的财产权出质的,应当向有关部门办理出质登记,质押合同自()生效。

根据《合同法》规定，关于格式条款下列说法不正确的是()。

对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。()

格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。()

根据《仲裁法》的规定，下列情形中，仲裁员应当回避的有（）。

关于生物群落数量特征的正确叙述是

关于临床诊疗道德原则，说法错误的是

某县法院在审理赵康抢劫案过程中，发现被告人赵康可能有立功的法定量刑情节，但检察院的起诉书及所移送的证据材料中却没有这方面的证据材料。此时，审理本案的合议庭应按下列哪种方法处理?(　　　)

由于发生了不能抗拒的情况或者其他正当理由使当事人无法完成诉讼活动的情形指(　　　)。

企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列()情形的，应采取出让或租赁的方式处置。

为了发挥各自优势，弥补各自的缺失，就要寻求一个优化的均衡点，以体现规划的()。这就要求规划是粗线条的，有弹性的(目标是一个容许浮动的区间)。

不论单位还是个人都可签发空头支票。

商朝前期屡次迁都，最终定都于殷，这位迁都者是(　)。

“三个代表”

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在中外合资经营企业投资总额中，外国合营者所占的比例——般不低于25%。( )

A外国投资者收购B境内企业51％的股权，使B企业变更为C中外合资经营企业。对于B企业在被并购前既有债权债务的享有和承担，正确的表述是()。

以依法可以转让的专利权中的财产权出质的,应当向有关部门办理出质登记,质押合同自()生效。

根据《合同法》规定，关于格式条款下列说法不正确的是()。

对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。()

格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。()

根据《仲裁法》的规定，下列情形中，仲裁员应当回避的有（）。

关于生物群落数量特征的正确叙述是

关于临床诊疗道德原则，说法错误的是

某县法院在审理赵康抢劫案过程中，发现被告人赵康可能有立功的法定量刑情节，但检察院的起诉书及所移送的证据材料中却没有这方面的证据材料。此时，审理本案的合议庭应按下列哪种方法处理?( )

由于发生了不能抗拒的情况或者其他正当理由使当事人无法完成诉讼活动的情形指( )。

企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列()情形的，应采取出让或租赁的方式处置。

为了发挥各自优势，弥补各自的缺失，就要寻求一个优化的均衡点，以体现规划的()。这就要求规划是粗线条的，有弹性的(目标是一个容许浮动的区间)。

不论单位还是个人都可签发空头支票。

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某县法院在审理赵康抢劫案过程中，发现被告人赵康可能有立功的法定量刑情节，但检察院的起诉书及所移送的证据材料中却没有这方面的证据材料。此时，审理本案的合议庭应按下列哪种方法处理?(　　　)

由于发生了不能抗拒的情况或者其他正当理由使当事人无法完成诉讼活动的情形指(　　　)。

商朝前期屡次迁都，最终定都于殷，这位迁都者是(　)。