甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 26

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

王某是某公安机关负责人，同时王某又是一案件被害人的同学，在该案中犯罪嫌疑人要求王某回避，对于王某的回避由(　　　)决定。

若被害人的儿子林某认为一审判决量刑畸轻，赔偿数额不够，则林某可以：若林某仅仅是对民事部分不满而提起上诉的，则下列说法正确的是：

某市公安局对嫌疑人刘某提请逮捕，可市检察院认为证据不足，作出了不批准逮捕的决定，市公安局认为决定有错误，应当在收到不批准逮捕决定书几天以内，向同级人民检察院要求复议：

下列说法中正确的有(　　　)。

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机构及其执行人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在什么情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款?(　　　)

按照刑事诉讼的进程，下列情形中不属于人民检察院审查起诉必经程序的是(　　　)。

以下选项中，()属于犯罪未遂中的“犯罪人意志以外的原因”。

A、龋损程度B、龋损类型C、龋损体积D、龋损部位E、龋损发生时间；下列龋命名的依据急性龋()

“塞翁失马，焉知非福”，直译为“塞翁无意中丢失了马，这难道不是好事儿吗?”　根据文意，可以推出()。

沥青混凝土桥面铺装评定指标包括()。

(请根据下文回答以下问题)该文日期的写法()。

文稿审核是文稿()前的最后一道文字工序。

定势

简述唐代中央官学制度的构成。

设随机变量X的分布函数为F(x)=．已知Y=，求｜Y｜的分布函数．

设f(x)在x=1处一阶连续可导，且f’(1)=一2，则=________．

Doyouownyourapartmentorareyoua______?

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

王某是某公安机关负责人，同时王某又是一案件被害人的同学，在该案中犯罪嫌疑人要求王某回避，对于王某的回避由( )决定。

若被害人的儿子林某认为一审判决量刑畸轻，赔偿数额不够，则林某可以：若林某仅仅是对民事部分不满而提起上诉的，则下列说法正确的是：

某市公安局对嫌疑人刘某提请逮捕，可市检察院认为证据不足，作出了不批准逮捕的决定，市公安局认为决定有错误，应当在收到不批准逮捕决定书几天以内，向同级人民检察院要求复议：

下列说法中正确的有( )。

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机构及其执行人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在什么情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款?( )

按照刑事诉讼的进程，下列情形中不属于人民检察院审查起诉必经程序的是( )。

以下选项中，()属于犯罪未遂中的“犯罪人意志以外的原因”。

A、龋损程度B、龋损类型C、龋损体积D、龋损部位E、龋损发生时间；下列龋命名的依据急性龋()

“塞翁失马，焉知非福”，直译为“塞翁无意中丢失了马，这难道不是好事儿吗?” 根据文意，可以推出()。

沥青混凝土桥面铺装评定指标包括()。

(请根据下文回答以下问题)该文日期的写法()。

文稿审核是文稿()前的最后一道文字工序。

定势

简述唐代中央官学制度的构成。

设随机变量X的分布函数为F(x)=．已知Y=，求｜Y｜的分布函数．

设f(x)在x=1处一阶连续可导，且f’(1)=一2，则=________．

Doyouownyourapartmentorareyoua______?

王某是某公安机关负责人，同时王某又是一案件被害人的同学，在该案中犯罪嫌疑人要求王某回避，对于王某的回避由(　　　)决定。

下列说法中正确的有(　　　)。

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机构及其执行人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在什么情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款?(　　　)

按照刑事诉讼的进程，下列情形中不属于人民检察院审查起诉必经程序的是(　　　)。

“塞翁失马，焉知非福”，直译为“塞翁无意中丢失了马，这难道不是好事儿吗?”　根据文意，可以推出()。