2. 专升本
  3. 案情：甲急需用钱，委托乙代表其出售在上海的五间房屋。乙接受委托后将房屋卖给丙，但是丙与乙谈的房价低于市场房价，并且丙向乙表示，事成后愿赠乙1万元作为酬劳。随后乙电话联系甲，甲由于相信乙并因事务忙碌而没有时间对比价格，即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得知

案情：甲急需用钱，委托乙代表其出售在上海的五间房屋。乙接受委托后将房屋卖给丙，但是丙与乙谈的房价低于市场房价，并且丙向乙表示，事成后愿赠乙1万元作为酬劳。随后乙电话联系甲，甲由于相信乙并因事务忙碌而没有时间对比价格，即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得知

admin2018-05-30  26
问题 案情：甲急需用钱，委托乙代表其出售在上海的五间房屋。乙接受委托后将房屋卖给丙，但是丙与乙谈的房价低于市场房价，并且丙向乙表示，事成后愿赠乙1万元作为酬劳。随后乙电话联系甲，甲由于相信乙并因事务忙碌而没有时间对比价格，即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得知乙与丙相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失。
问题：
乙代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据?
选项
答案乙享有合法的代理权，其行为将房屋出售给丙是行使代理权。但是乙在行使其权利时进行损害被代理人利益活动，该行为无效。根据《民法通则》规定：“恶意串通，损害第三人利益的行为是无效民事行为。”因此，乙所为是无效民事行为。
解析
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