2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。 2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分

admin2018-03-21 57

问题 2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。
2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公司。2012年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5 000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2012年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2012年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2012年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
要求：根据以上事实结合合同法律制度的规定，回答下列问题。
在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据法律规定，建设工程承包人建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。

解析

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根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于有限责任公司董事会职权的有()。

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试点纳税人取得增值税一般纳税人资格后，发生增值税偷税、骗取出口退税和虚开增值税扣税凭证等行为的，主管税务机关可以对其实行不少于()的纳税辅导期管理。

甲上市公司既发行了强制分红优先股，又发行了不含强制分红条款优先股，则甲上市公司属于发行在股息分配上具有不同优先顺序的优先股。()

行业协会违反《反垄断法》规定，组织本行业的经营者达成垄断协议，情节严重的，反垄断执法机构可以处50万元以下的罚款。()

甲企业兼有销售货物、提供加工修理修配劳务及营改增应税服务，且经常发生应税行为，下列情形中，甲企业应申请办理增值税一般纳税人资格认定手续的有()。

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设随机变量X与Y相互独立，方差分别为6和3，则D(2X—Y)=()。

下列有关个人出售住房所得征收个人所得税的说法，表述错误的是(　　)。

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根据营改增的有关规定，在2015年12月31日前，一般纳税人提供的下列应税服务中，对其增值税实际税负超过3％的部分实行增值税即征即退政策的有()。

试点纳税人取得增值税一般纳税人资格后，发生增值税偷税、骗取出口退税和虚开增值税扣税凭证等行为的，主管税务机关可以对其实行不少于()的纳税辅导期管理。

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女性，37岁，主因多食、消瘦3个月入院，诊断为原发性甲亢。清晨空腹测得：体温36．8~C，脉搏117次／分，呼吸20次／分，血压130／70mmHg。该患者的基础代谢率为

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下列有关个人出售住房所得征收个人所得税的说法，表述错误的是( )。

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