2. 考研
  3. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )

某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )

admin2019-03-06  31
问题 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于(    )万元。(河南财经政法大学，2011)
选项 A、132．12
B、126．00
C、119．89
D、125．82
答案D
解析 P1=110×1．08=118．8(万元)
P2=125×1．05=131．25(万元)
    P3=130×0．98=127．4(万元)
    评估值=(118．8+131．25+127．4)÷3≈125．82(万元)
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