某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和130万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.05和0.98,则该大楼的评估值最接近于( )

admin2019-03-06  25

问题 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和130万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.05和0.98,则该大楼的评估值最接近于(    )万元。(河南财经政法大学,2011)

选项 A、132.12
B、126.00
C、119.89
D、125.82

答案D

解析 P1=110×1.08=118.8(万元)
P2=125×1.05=131.25(万元)
    P3=130×0.98=127.4(万元)
    评估值=(118.8+131.25+127.4)÷3≈125.82(万元)
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