2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2016-03-30 39

问题 2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012
年12月赵曾向周借款10 元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
赵、钱之间租赁合同的租期为( )。

选项 A、3年
B、5年
C、10年
D、不定期

答案D

解析《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，赵与钱口头约定租期，又租赁期限为5年，故此租赁行为为不定期租赁。故选D。

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在奴隶社会，脑力劳动和体力劳动分工的出现(　　)。

中央经济工作会议指出，2010年的经济工作要在保持宏观经济政策的连续性和稳定性的同时，根据新形势新情况着力提高宏观调控政策的针对性和灵活性。这蕴含的哲理有()。

农村金融是现代农村经济的核心。

我省印发的《四川省人民政府市(州)目标管理办法(试行)》着重对目标管理内容做了调整，新的指标体系设计有发展指标12项、否决指标5项。下列选项中，不属于否决指标的是()。

当前，我国环境污染源头最主要是()污染。

下列各项中必须通过招标方式签订合同的有()。

党组织不是一级领导机关或权力机关，也不是党的基层组织。()

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十届全国人大三次会议表决通过了《反分裂国家法》。国家制定《反分裂国家法》的目的是为了()。

甲对乙享有100万元的债权，乙对丙享有100万元的债权。因到期乙无力偿还甲的债权，又不及时行使对于丙的债权，甲提起代位权诉讼。下列选项正确的是()。

A．清热利湿，佐以泻下B．利湿化浊，佐以清热C．清热解毒，凉营开窍D．健脾和胃，温化寒湿E．解表清热利湿阳黄初起见表证者，其治法是()

气压顶升法施工适用于下列哪些设备的现场组焊安装?()。

下列施工质量控制的依据中，属于专门技术法规性依据的是()。

()是直接监督管理我国证券市场的国务院直属事业单位。

在下列财务绩效评价指标中，属于企业盈利能力基本指标的是()。(2007年)

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文件系统实现按名存取，主要是通过______来实现的。

有两个关系R和T如下：则由关系R得到关系T的操作是

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我省印发的《四川省人民政府市(州)目标管理办法(试行)》着重对目标管理内容做了调整，新的指标体系设计有发展指标12项、否决指标5项。下列选项中，不属于否决指标的是()。

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A．清热利湿，佐以泻下B．利湿化浊，佐以清热C．清热解毒，凉营开窍D．健脾和胃，温化寒湿E．解表清热利湿阳黄初起见表证者，其治法是()

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下列选项中，应当认定为无因管理的情形是()。

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