刘某通过提供虚假材料的方式申请房管局将何某的房屋过户给自己，由于房管局工作人员未按程序要求履行审查原则，导致何某在不知情的情况下房屋被过户，随后刘某又出售给他人。何某要求房管局赔偿自己的损失。下列哪一项说法是正确的?

admin2016-08-16 44

问题刘某通过提供虚假材料的方式申请房管局将何某的房屋过户给自己，由于房管局工作人员未按程序要求履行审查原则，导致何某在不知情的情况下房屋被过户，随后刘某又出售给他人。何某要求房管局赔偿自己的损失。下列哪一项说法是正确的?

选项 A、因何某损失由刘某行为造成，房管局不承担赔偿责任
B、刘某的行为是导致何某损失的起因，但如果房管局严格审查，何某的损失可以避免，房管局应承担全部赔偿责任
C、因何某损失由房管局和刘某的行为共同造成，二者应承担连带赔偿责任
D、应当根据房管局的行为在损害发生过程和结果中所起作用等因素，确定其赔偿责任

答案D

解析根据《最高人民法院审理行政许可案件若干问题的规定》第13条规定：“被告在实施行政许可过程中，与他人恶意串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任；被告与他人违法侵犯原告合法权益的，应当根据其违法行为在损害发生过程和结果中所起作用等因素，确定被告的行政赔偿责任；被告已经依照法定程序履行审慎合理的审查职责，因他人行为导致行政许可决定违法的，不承担赔偿责任。在行政许可案件中，当事人请求一并解决有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。”由此可知，本案中房管局未尽到审慎合理的审查职责，应承担按份赔偿责任，故A、B、C项错误，D项，当选。

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试卷一

法律职业资格

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