2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第13题)

admin2018-05-10 32

问题 2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第13题)

选项 A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同。法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

答案B

解析本案中，商品房的面积误差为(150-135)÷135=11．1％。根据《商品房买卖合同解释》第14条的规定，分析如下：
A错误：本题不存在误解，而是误差，不可撤销。
B正确：“面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”
C、D错误：若双方同意继续履行，且误差超过3％的，3％以内部分的房价款由甲补足，超出3％部分的房价款由乙公司承担，所有权归甲。

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试卷二

法律职业资格

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