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  3. 假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%。 要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%。 要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

admin2009-09-30  39
问题 假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%。
   要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
选项
答案根据题意： [*] (1)确定被评估企业自有资本要求的回报率 社会风险报酬率：8%-4%=4% 行业风险报酬率：4%×1.5=6% 自有资本要求的报酬率=4%+6%=10% (2)用于企业评估的资本化率是： 40%×6%+60%×10%=2.4%+6%=8.4%
解析
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