该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

admin2008-12-16  24

问题 该房的租赁合同采用口头形式是否有效?  
张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

选项

答案张某维修房屋的费用应当由房屋的出租人王某承担,同时,王某应当减去张某因为维修房屋而未能居住的10天的租金。《合同法》第221条规定:承租入在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

解析
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