某商业企业2016年3月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入800万元。年初取得该土地使用权时支付地价款400万元,取得土地使用权时发生相关费用15万元。已知:转让环节缴纳的有关税费为22.4万元(含印花税)。则该企业转让土地使用权应

admin2017-04-26  34

问题 某商业企业2016年3月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入800万元。年初取得该土地使用权时支付地价款400万元,取得土地使用权时发生相关费用15万元。已知:转让环节缴纳的有关税费为22.4万元(含印花税)。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税(    )万元。

选项 A、123.1 7
B、122.8
C、123.35
D、123.23

答案A

解析 第一步,扣除项目金额合计=400+15+22.4=437.4(万元);
  第二步,增值额=800—437.4:362.6(万元);
  第三步,增值额与扣除项目金额之比=362.6÷437.4×100%=82.90%,适用税率40%,速算扣除系数为5%;
  第四步,应纳土地增值税税额=362.6×40%一437.4×5%=123.17(万元)。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/kP02FFFM
0

相关试题推荐
最新回复(0)