首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米10
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米10
admin
2021-04-08
24
问题
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3500元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估师建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为8600元,评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米1000元,试用建筑物残余估价法估测建筑物的价值。
选项
答案
(1)计算房地合一状态下的总收入: 总收入=3500×12=42000(元) (2)总费用=8600(元) (3)计算总收益: 总收益=42000-8600=33400(元) (4)计算土地收益: 土地收益=1000×300×7%=21000(元) (5)计算建筑物收益: 建筑物收益=33400-21000=12400(元) (6)建筑物折旧率=1/25×100%=4% (7)建筑物价格=12400/(8%+4%) =103333.33(元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/kCafFFFM
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
“工具箱”式的系统结构常见于
以下产品宜采用长渠道的是
调查范围较广的调查方法是
对于生产资料产品来说,下列哪种类型的促销方式费用投入最大?
人员推销具有的特点包括
对消费者的购买行为具有最广泛、最深远影响的因素是()
在批量上市这一阶段,企业高层管理者需要作出的决策有()
一个成功的网络广告发布后________,由广告带来的收益开始超过网络广告支出。【】
依据联合国人居署《世界城市状况2008—2009》报告,基尼系数的国际警戒线是()
商誉具有的特征有
随机试题
______seemsreasonabletomethathedoesn’twanttoberemindedofhisage.
射频消融可用于治疗下列哪些心律失常
患者,男,60岁。上腹不适、食欲缺乏4个月。黄疸进行性加重15天。体检:皮肤、巩膜明显黄染,可扪及胆囊,Murphy征(﹣)。血胆红素340gmol/L,尿胆红素阳性。最可能的疾病是
6岁患儿被诊断为中毒性细菌性痢疾,则其临床特点不包括
未经()批准,任何证券公司不得向客户融资融券。
以下()是属于食物中毒。
已知P={x|x2一2mx+m2一1<0},Q={x|一2<log2(x一1)<3},若m=2,求P∩Q;
毛泽东思想“既是马克思主义的,又是中国的”,原因在于
[*]
Girlsthinktheyarecleverer,moresuccessfulandharderworkingthanboysfromasyoungasfour,astudyhasfound.Boyscome
最新回复
(
0
)