某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据

admin2015-08-16 20

问题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14 000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额与扣除项目金额的比率=2864÷(14000--2864)×100％=25．72％应缴纳的土地增值税=2864×30％=859．2(万元)

解析

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甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

对于经营营业税应税项目的个体工商户及其他有经营行为的个人，营业税规定了起征点。()

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

以下不得作为纳税保证人不得作为纳税保证人的情形有()。

下列均是经期延长血瘀证的主证，除外()

生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额为0.65工日/m3，则其产量定额为()m3/工日。

外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。(　　)

违法性是违反治安管理行为最本质的特征。（）

西周时期，适用于契约关系的制度有()。

设随机变量X的概率密度为，则常数c=_________________．

A、 B、 C、 D、 A

A—NewYear’sDayB—Valentine’sDayC—LanternFestivalD—CarnivalE—AprilFool’sDayF—EasterG—MapleSyrupFestivalH—Mother’sD

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甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

对于经营营业税应税项目的个体工商户及其他有经营行为的个人，营业税规定了起征点。()

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

以下不得作为纳税保证人不得作为纳税保证人的情形有()。

下列均是经期延长血瘀证的主证，除外()

生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额为0.65工日/m3，则其产量定额为()m3/工日。

外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。( )

违法性是违反治安管理行为最本质的特征。（）

西周时期，适用于契约关系的制度有()。

设随机变量X的概率密度为，则常数c=_________________．

A、 B、 C、 D、 A

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外币汇率上升，本币贬值，导致进口商品价格相对较高，进口替代产品的利润空间加大，激发了国内进口替代产品生产的积极性，使相关行业繁荣起来。(　　)