某工业企业2021年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估

admin2022-12-06 13

问题某工业企业2021年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰。成新度折扣率60％，当月没有可以抵扣的进项税。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案转让办公楼的增值额=[12000-12000+(1+9％)×9％]-7905．08=3104．09(万元) 增值率=3 104．09+7905．08×100％=39．27％。适用税率30％，速算扣除系数为0。应纳土地增值税=3104．09×30％=931．23(万元)

解析

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税法

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回归分析作为有效方法应用在经济或者金融数据分析中，具体遵循以下步骤，其中顺序正确的选项是()。①参数估计；②模型应用；③模型设定；④模型检验；⑤变量选择；⑥分析陈述

理财师根据家庭生命周期的不同，可以了解、掌握处于不同家庭生命周期阶段的客户的()，进而理财目标也有所侧重。①职业生涯阶段特点；②家庭收支、资产负债状况；③主要财务问题；④理财需求

证券公司、证券投资咨询机构及其人员从事证券投资顾问业务，违反法律、行政法规和自律规则，情节严重的，中国证监会依照法律、行政法规和有关规定()。『2016年9月真题]

以下选项中，可以采用自下而上分析方法的有()。Ⅰ．宏观分析Ⅱ．行业配置策略分析Ⅲ．区域产业经济分析Ⅳ．公司分析

消费指标包括()。Ⅰ．金融机构存款总额Ⅱ．外商投资总额Ⅲ．城乡居民储蓄存款余额Ⅳ．社会消费品零售总额

在计算营运指数时，经营所得现金是必需的一个数据。其计算过程中的“非付现费用”包括下列项目中的()。Ⅰ．固定资产报废损失Ⅱ．长期待摊费用摊销Ⅲ．无形资产摊销Ⅳ．固定资产折旧

下列选项中，按照机动船舶税额的50％计算计缴车船税的是()。

浓硫酸具有氧化性属于硫酸的化学性质。

A．膀胱B．大肠C．小肠D．三焦E．胃“受盛之官”是指

设Ω是由x2+y2+z2≤2z及z≤r2+y2所确定的立体区域，则Ω的体积等于：

编制材料消耗定额时，材料净用量的确定方法有( )。

德育起于道德认识教育，终于道德行为。()

政策的权威性源于政策的合法性，具备合法性的政策就必然具有权威性。()

下列说法中不属于访问前准备工作内容的是()

在三级模式之间引入两级映像，其主要功能之一是()。

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编制材料消耗定额时，材料净用量的确定方法有(　　)。