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有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
admin
2011-01-25
30
问题
有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
选项
A、2500万元和2400万元
B、2500万元和1600万元
C、1667万元和2400万元
D、1667万元和1600万元
答案
A
解析
净收益按等比级数递增，收益期无限的价值
2500(万元)；净收益按等差级数递增。收益期无限的价值
2400(万元)。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/k6YVFFFM
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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