张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

admin2018-01-11 29

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故选项D正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故选项C错误。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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某百货超市2000年年初库存商品的成本为28万元，售价总额为35万元；当年购入商品的成本为20万元，售价总额为25万元；当年实现的销售收入为42万元。在采用售价金额核算法的情况下，该超市2000年年末库存商品的成本为()万元。

企业持有存货的最终目的是()。

当上市公司发行在外的普通股股数和实现的净利润一定时，下列各项中，影响市盈率的是()。

下列各项目中，可以引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

下列各项中，影响现金流量表“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的因素有()。

某国有企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务而依法破产，该破产企业原划拨土地使用权应当以什么方式处置：()。

企业利润表中“管理费用”项目的金额为15万元，其中本年管理部门计提固定资产折旧2.4万元，无形资产摊销2万元，预提修理费用3万元。现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目应填列()。

当一项长期投资方案的净现值大于零时，说明()。

并发性白内障的病因不包括

某男孩，8岁。参加学校的体能训练，为了了解其身体发育情况，对其进行相关指标测量。按生长发育公式，此年龄儿童的体重为

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选

土地分等程序有哪些?

汉译英：“仲裁”，正确的翻译为(　　)。

根据海关对报关单上“运输方式”项目的分类规定，“其他运输”所指的运输方式有()。

从调查的组织者来看，正式薪酬调查可以分为()。

“勿以恶小而为之，勿以善小而不为”出自()。

公安后勤保障工作主要包括财务保障、装备保障、生活保障、信息保障。()

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是( )。

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资产评估师

某百货超市2000年年初库存商品的成本为28万元，售价总额为35万元；当年购入商品的成本为20万元，售价总额为25万元；当年实现的销售收入为42万元。在采用售价金额核算法的情况下，该超市2000年年末库存商品的成本为()万元。

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当上市公司发行在外的普通股股数和实现的净利润一定时，下列各项中，影响市盈率的是()。

下列各项目中，可以引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

下列各项中，影响现金流量表“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的因素有()。

某国有企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务而依法破产，该破产企业原划拨土地使用权应当以什么方式处置：()。

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当一项长期投资方案的净现值大于零时，说明()。

并发性白内障的病因不包括

某男孩，8岁。参加学校的体能训练，为了了解其身体发育情况，对其进行相关指标测量。按生长发育公式，此年龄儿童的体重为

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选

土地分等程序有哪些?

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根据海关对报关单上“运输方式”项目的分类规定，“其他运输”所指的运输方式有()。

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