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甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项: 20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。
甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项: 20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。
admin
2019-02-01
25
问题
甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:
20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。
选项
A、0
B、-75万元
C、-600万元
D、-675万元
答案
C
解析
转换前折旧金额=3 000÷20×1÷2=75(万元);转换后确认半年租金=150÷2=75(万元);期末公允价值与账面价值之间的差额即公允价值变动损益=2 800-2 200=600(万元);所以,上述交易对20×4年度营业利润的影响=上半年折旧费用(-75)+下半年租金收入150÷2+公允价值变动(年末2 200-转换日2 800)=-600(万元)。选项C正确。
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会计题库注册会计师分类
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会计
注册会计师
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