投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作。对其说法正确的是( )。

admin2011-06-14 24

问题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作。对其说法正确的是( )。

选项 A、从我国房地产开发企业的工作实践来看,对房地产市场分析的方法已相当成熟,而对财务评价的方法却刚刚起步
B、市场分析主要是分析市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其支付的价格水平
C、项目财务评价是根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析
D、市场研究对于选择投资方向,初步确定开发目标与方案,进行目标市场定位起着举足轻重的作用,它往往关系到一个项目的成败

答案B,C,D

解析我国对房地产开发项目进行财务评估的方法已经比较成熟,但人们对至关重要的市场研究却很少予以充分的重视。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作。对其说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的()价格。

土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置是应由房地产开发商(作为买方)缴纳的手续费构成。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多,竞争激烈的情况下。但估价人员不能采用一些不正当手段来争取估价业务,如()。

直接资本化法的优点不包括()。

有学者认为，根据个性不同可将购物者分为六种类型，即()。

一般来讲，成就动机水平较高者具有哪些特征（）

患者，女，28岁。平素月经规律，但每值经期头部刺痛难忍，伴小腹疼痛拒按，经量少，色暗有血块，舌黯有瘀点，苔薄白，脉细涩。其治疗宜选

精密称取供试品约0.5g，加冰醋酸与醋酐各10ml，加结晶紫指示液l～2滴，用高氯酸滴定液(0.1mol／L)滴定。可用此法测定含量的药物是

根据《银行业监督管理法》的规定，银行业金融机构违反审慎经营规则且逾期未改正的．国务院银行业监督管理机构可以对其采取下列哪些措施？()

按照女工和未成年工特殊保护的有关规定，对怀孕7个月以上的妇女，不得安排其()。

利率调整会对还款总额产生影响，下列不受利率调整影响的是(　　)。

中国结算上海分公司在ETF认购、交易、申购、赎回的清算交收过程中贯彻了净额清算原则。(　　)

直观性原则是针对教学中词、概念、原理等理论知识与其所代表的事物之间相互脱离的矛盾而提出的。()

下列关于死缓的说法，正确的有()。

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作。对其说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的()价格。

土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置是应由房地产开发商(作为买方)缴纳的手续费构成。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多,竞争激烈的情况下。但估价人员不能采用一些不正当手段来争取估价业务,如()。

直接资本化法的优点不包括()。

有学者认为，根据个性不同可将购物者分为六种类型，即()。

一般来讲，成就动机水平较高者具有哪些特征（）

患者，女，28岁。平素月经规律，但每值经期头部刺痛难忍，伴小腹疼痛拒按，经量少，色暗有血块，舌黯有瘀点，苔薄白，脉细涩。其治疗宜选

精密称取供试品约0.5g，加冰醋酸与醋酐各10ml，加结晶紫指示液l～2滴，用高氯酸滴定液(0.1mol／L)滴定。可用此法测定含量的药物是

根据《银行业监督管理法》的规定，银行业金融机构违反审慎经营规则且逾期未改正的．国务院银行业监督管理机构可以对其采取下列哪些措施？()

按照女工和未成年工特殊保护的有关规定，对怀孕7个月以上的妇女，不得安排其()。

利率调整会对还款总额产生影响，下列不受利率调整影响的是( )。

中国结算上海分公司在ETF认购、交易、申购、赎回的清算交收过程中贯彻了净额清算原则。( )

直观性原则是针对教学中词、概念、原理等理论知识与其所代表的事物之间相互脱离的矛盾而提出的。()

下列关于死缓的说法，正确的有()。

利率调整会对还款总额产生影响，下列不受利率调整影响的是(　　)。

中国结算上海分公司在ETF认购、交易、申购、赎回的清算交收过程中贯彻了净额清算原则。(　　)