某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 24

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

拍卖的特征有()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]

TomandJackhavereturnedbut______studentsofthegrouphaven’tcomebackyet.

心电图诊断二度I型房室传导阻滞的主要依据是

肝藏血与脾统血的共同生理功能是

俗称“二灰土”的基层属于(　　)。

关于PowerPoint操作的表述，下列选项正确的有()。

八咏楼位于金华市东南，为南朝著名史学家和文学家沈约建造。()

体育教学的自然地理资源包括空气、_______、水、气候、地理条件(如江、河、湖、海、森林、雪原、山地、海滩等)。

转继承：是指继承人在继承开始后、遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。根据以上定义，下列陈述中属于转继承的是(　)

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

拍卖的特征有()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]

TomandJackhavereturnedbut______studentsofthegrouphaven’tcomebackyet.

心电图诊断二度I型房室传导阻滞的主要依据是

肝藏血与脾统血的共同生理功能是

俗称“二灰土”的基层属于( )。

关于PowerPoint操作的表述，下列选项正确的有()。

八咏楼位于金华市东南，为南朝著名史学家和文学家沈约建造。()

体育教学的自然地理资源包括空气、_______、水、气候、地理条件(如江、河、湖、海、森林、雪原、山地、海滩等)。

转继承：是指继承人在继承开始后、遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。根据以上定义，下列陈述中属于转继承的是( )

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

俗称“二灰土”的基层属于(　　)。

转继承：是指继承人在继承开始后、遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。根据以上定义，下列陈述中属于转继承的是(　)