某市一栋综合楼，地下4层，地上20层，框架剪力墙结构，总建筑面积为30万m2，主楼与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施，主楼各层建筑面积均大于1000m2。该综合楼总平面布局及周边民用建筑等相关信息如下图所示。该综合楼地下三、四层均为人防层，其主

admin2017-10-24 31

问题某市一栋综合楼，地下4层，地上20层，框架剪力墙结构，总建筑面积为30万m²，主楼与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施，主楼各层建筑面积均大于1000m²。
该综合楼总平面布局及周边民用建筑等相关信息如下图所示。该综合楼地下三、四层均为人防层，其主要使用功能均为普通汽车库、复式汽车库和储存可燃固体的库房；地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及燃气锅炉房、柴油发电机房、变(配)电室、消防泵房等设备用房；地下一层主要使用功能为消防控制室、管理用房及商场营业厅。主楼首层主要使用功能为门厅、咖啡厅、餐厅、商场营业厅，地上二、三层主要使用功能为儿童游乐厅、展览厅、商场营业厅，地上四层至地上十九层主要使用功能为办公室，地上二十层主要使用功能为会议厅、多功能厅。裙房首层至地上六层主要使用功能为商场营业厅。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。

针对该综合楼存在以下说法：
说法一：该综合楼的周围已设有环形消防车道，但因该建筑的沿街长度超过150m，故还应在该建筑的适中位置设置穿过建筑的消防车道。
说法二：该综合楼地下二层使用功能为设备用房的防火分区的建筑面积为1050m²，其中设置自动灭火系统的建筑面积为750m²，该防火分区的建筑面积符合规范要求。
说法三：该综合楼中设有机械排烟系统的地下汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m²：防烟分区不应跨越防火分区，防烟分区应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0．50m的梁划分。
根据以上材料，回答问题：
判断材料中的说法是否正确并说明理由或依据。

选项

答案(1)材料中的说法一错误。理由：消防车道是供消防车灭火时通行的道路。消防车道的设置应根据当地消防部队使用的消防车辆的外形尺寸、载重、转弯半径等消防车技术参数，以及建筑物的体量大小、周围通行条件等因素确定。对于那些高度高、体量大、功能复杂、扑救困难的建筑应设环形消防车道。对于沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m的建筑，设置穿过建筑物的消防车通道。确有困难时，可沿建筑四周设置环形消防车通道。说法一中，该综合楼高80m，使用功能多，周围已设有环形消防车道，无需再设置穿过建筑物的消防车道。 (2)材料中的说法二错误。理由：根据《建筑设计防火规范》(GB 50016 2014)第5．3．1条规定，不同耐火等级建筑防火分区的最大允许建筑面积应符合下表的规定。 [*] 当建筑内设置自动灭火系统时，防火分区最大允许建筑面积可按上表的规定增加1．0倍；局部设置时，防火分区的增加面积可按该局部面积的1．0倍计算。 (3)材料中的说法三正确。理由：《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067 2014)第8．2．1条规定，除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m²的地下一层汽车库和修车库外，汽车库、修车库应设排烟系统，并应划分防烟分区，防烟分区的建筑面积不宜超过2000m²，且防烟分区不应跨越防火分区。防烟分区可采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0．5m的梁划分。

解析

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