2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有( )。

admin2022-03-21 29

问题 2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有( )。

选项 A、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B、张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C、张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

答案A,B,D

解析选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5目前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。选项BCD：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B)；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的(选项D)；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的(选项C)。

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2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有( )。

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根据企业破产法律制度的规定，在人民法院受理破产申请1年前，债务人所为的下列行为中，无效或者可以撤销的是()。(2009年)

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1956年毛泽东提出的在科学、艺术领域内实行的基本方针是______。

PsychologistAlfredAdlersuggestedthattheprimarygoalofthepsyche(精神)wassuperiority.Although【C1】______hebelievedthati

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混凝土浇筑时要分层，分层厚度要根据( )确定，要满足技术规范的要求。

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