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某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。 (3)住
某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。 (3)住
admin
2014-03-22
27
问题
某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务:
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。
(3)住宅楼开发成本3000万元,无法准确分摊利息支出。
(4)写字楼开发成本4000万元,利息支出无法提供金融机构证明。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将市场价值9000万元的写字楼出租给某企业,当年收取租金250万元。
其他相关资料:该房地产开发公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。
问题:
计算该公司应缴纳的营业税(不考虑按 “建筑业”税目缴纳的营业税)。
选项
答案
该公司应纳营业税=15000×5%+250×5%=762.5(万元)
解析
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涉税服务实务
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