甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2015-05-26 42

问题甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权没立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A，B，D

解析本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项BD说法错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A说法错误，选项C说法正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jKqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某企业只生产一种产品，产品售价8元／件。7月销售20000件，8月预计销售30000件，9月预计销售40000件。根据经验，商品售出后当月可收回货款的60％，次月收回30％，再次月收回10％。要求计算：9月末应收账款为多少元。

甲公司只生产销售一种产品，变动成本率30％，盈亏临界点作业率40％，甲公司销售息税前利润率是()。

某企业长期资产为800万元，稳定性流动资产为200万元，波动性流动资产为200万元。已知长期负债、经营性流动负债和权益资本可提供的资金为900万元，则该企业采取的营运资本筹资策略是()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

下列有关财务预算编制方法的表述中，正确的是()。

下列有关表述中不属于关键绩效指标法优点的是()。

下列关于股利分配理论的说法中，错误的是()。

下列关于股票回购和现金股利影响的说法中，属于二者共同点的有()。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

根据规定，属于所出资企业对企业国有产权转让职责的有(　　)。

数据库技术中的物理独立性是指在数据库系统中，当数据库的模式改变时，用户程序可以不做改变。()

在Word2010中的“剪贴板”组中包括()命令。

慢性萎缩性胃炎与胃癌的关系，下列哪项是正确的

女性，32岁，因半年来胸闷不适，近l周昏厥发作3次来门诊最后确诊为病态窦房结综合征，其心电图特征是

慢性宫颈炎最常见的病变类型为（）

根据选举法，下列有关代表辞职程序的表述，不正确的有哪些？()

施工合同示范文本规定，属于承包人应当完成的工作有()。

我国《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)首次提出了建筑结构的()。

ElNinoWhilesomeforecastingmethodshadlimitedsuccesspredictingthe1997ElNinoafewmonthsinadvance,theColumbiaUni

Researchershaveestablishedthatwhenpeoplearementallyengaged,biochemicalchangesoccurinthebrainthatallowittoact

经济法

注册会计师

某企业只生产一种产品，产品售价8元／件。7月销售20000件，8月预计销售30000件，9月预计销售40000件。根据经验，商品售出后当月可收回货款的60％，次月收回30％，再次月收回10％。要求计算：9月末应收账款为多少元。

甲公司只生产销售一种产品，变动成本率30％，盈亏临界点作业率40％，甲公司销售息税前利润率是()。

某企业长期资产为800万元，稳定性流动资产为200万元，波动性流动资产为200万元。已知长期负债、经营性流动负债和权益资本可提供的资金为900万元，则该企业采取的营运资本筹资策略是()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

下列有关财务预算编制方法的表述中，正确的是()。

下列有关表述中不属于关键绩效指标法优点的是()。

下列关于股利分配理论的说法中，错误的是()。

下列关于股票回购和现金股利影响的说法中，属于二者共同点的有()。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差( )以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

根据规定，属于所出资企业对企业国有产权转让职责的有( )。

数据库技术中的物理独立性是指在数据库系统中，当数据库的模式改变时，用户程序可以不做改变。()

在Word2010中的“剪贴板”组中包括()命令。

慢性萎缩性胃炎与胃癌的关系，下列哪项是正确的

女性，32岁，因半年来胸闷不适，近l周昏厥发作3次来门诊最后确诊为病态窦房结综合征，其心电图特征是

慢性宫颈炎最常见的病变类型为（）

根据选举法，下列有关代表辞职程序的表述，不正确的有哪些？()

施工合同示范文本规定，属于承包人应当完成的工作有()。

我国《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)首次提出了建筑结构的()。

ElNinoWhilesomeforecastingmethodshadlimitedsuccesspredictingthe1997ElNinoafewmonthsinadvance,theColumbiaUni

Researchershaveestablishedthatwhenpeoplearementallyengaged,biochemicalchangesoccurinthebrainthatallowittoact

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

根据规定，属于所出资企业对企业国有产权转让职责的有(　　)。