从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

admin2011-03-29 37

问题从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

选项 A、按照人类思维动向,人们一般对新型工具和技术都比较关注
B、用数量方法来分析投资风险,投资者想看看和他们经验相比谁是其中的佼佼者
C、投资工具越来越多且相互之间的竞争性十分强,需要使用一切可能的技术来比较房地产与其他投资工具的优劣,以降低机会成本
D、统计分析技术知识的不断普及和计算机技术的应用,使过去人们认为费时费力的分析计算工作变得轻而易举

答案C,D

解析从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究还处于初级阶段,在房地产投资中的应用就更少。既不可能是A,也不可能是B。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

把抽油泵活塞拔出工作筒正打液试泵，如果压力()，则为固定阀严重漏失。

下面程序的作用是求以下算式中X、Y、Z的值，请在""处填入正确的内容。main(){intX，Y，Z，j，result=768；for(x=0；；x++)/第一空/fo

胃脘隐痛，喜温喜按，得食痛减，神疲乏力，手足欠温，纳差便溏，舌淡苔白，脉虚弱者，治疗选用

心肌坏死的心电图波型是：

《村镇规划标准》中，中心镇的公共建筑用地占建设用地的：

先张法预应力构件适用的条件是()。

下列观点中属于二因素论的有（）。

父亲表型正常的一名男婴，从母亲处遗传到一个隐性致病基因，若该男婴表现出相应的病症，不可能的原因是()。

【S1】【S5】

从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

把抽油泵活塞拔出工作筒正打液试泵，如果压力()，则为固定阀严重漏失。

下面程序的作用是求以下算式中X、Y、Z的值，请在"______"处填入正确的内容。main(){intX，Y，Z，j，result=768；for(x=0；______；x++)/*第一空*/fo

胃脘隐痛，喜温喜按，得食痛减，神疲乏力，手足欠温，纳差便溏，舌淡苔白，脉虚弱者，治疗选用

心肌坏死的心电图波型是：

《村镇规划标准》中，中心镇的公共建筑用地占建设用地的：

先张法预应力构件适用的条件是()。

下列观点中属于二因素论的有（）。

父亲表型正常的一名男婴，从母亲处遗传到一个隐性致病基因，若该男婴表现出相应的病症，不可能的原因是()。

【S1】【S5】

下面程序的作用是求以下算式中X、Y、Z的值，请在""处填入正确的内容。main(){intX，Y，Z，j，result=768；for(x=0；；x++)/第一空/fo