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  3. 某房地产开发公司出售一幢写字楼，其收入及支出如下： (1)取得的收入总额为10000万元。 (2)开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明

某房地产开发公司出售一幢写字楼，其收入及支出如下： (1)取得的收入总额为10000万元。 (2)开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明

admin2020-12-11  52
问题 某房地产开发公司出售一幢写字楼，其收入及支出如下：
(1)取得的收入总额为10000万元。
(2)开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元。
(3)该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
该写字楼适用的土地增值税税率为(    )。
选项 A、0.3
B、0.4
C、0.5
D、0.6
答案B
解析 增值率＝3995÷6005×100％＝66．53％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，土地增值税税率为40％。
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