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某企业2010年拥有房屋两栋,原值为1200万元。其中,一栋该企业作为托儿所使用,原值为900万元;另一栋出租给某个体户作为零售部,年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业,则下面说法正确的是(
某企业2010年拥有房屋两栋,原值为1200万元。其中,一栋该企业作为托儿所使用,原值为900万元;另一栋出租给某个体户作为零售部,年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业,则下面说法正确的是(
admin
2012-03-26
41
问题
某企业2010年拥有房屋两栋,原值为1200万元。其中,一栋该企业作为托儿所使用,原值为900万元;另一栋出租给某个体户作为零售部,年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。
假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业,则下面说法正确的是( )。
选项
A、该企业作为出典方,无需缴纳房产税
B、该企业应纳房产税税率为12%
C、该企业应纳房产税税率为4%
D、甲企业为承典人,应纳房产税
答案
A,D
解析
《房产税暂行条例》第2条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。故本题答案为AD。
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财政税收专业知识与实务
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