某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 28

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如( )，则判定此工程建设为违法建设。

选项 A、违反建设工程规划许可证的规定
B、擅自变更批准的规划设计图纸
C、未取得建设工程规划许可证
D、违反批准文件规定的临时建设工程

答案AB

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

5．补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的()等。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

硫酸阿托品中其他生物碱的检查：取本品，加盐酸和水适量，使溶解，分取一部分，加氨试液，不得立即发生浑浊。该法的原理是

A3．89～6．11mmol／LB8．90～10．00mmol／LC≥7．0mmol／LD6．1～7．0mmol／LE≥11．1mmol／L正常人空腹血糖正常参考值是

以下说法不正确的是()。

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为(　　)元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为(　　)元。

建构主义学习观认为，教师是学生的指导者。()

在商周时期，特别是西周时期，国野制是当时非常重要的制度，下列选项对国野制表述不正确的是()

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是　______。

Yourstoryaboutthefrogturningintoaprinceis______nonsense.

PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,youwillhave15minutestogooverthepassageq

房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

5．补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的()等。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

硫酸阿托品中其他生物碱的检查：取本品，加盐酸和水适量，使溶解，分取一部分，加氨试液，不得立即发生浑浊。该法的原理是

A3．89～6．11mmol／LB8．90～10．00mmol／LC≥7．0mmol／LD6．1～7．0mmol／LE≥11．1mmol／L正常人空腹血糖正常参考值是

以下说法不正确的是()。

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为( )元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为( )元。

建构主义学习观认为，教师是学生的指导者。()

在商周时期，特别是西周时期，国野制是当时非常重要的制度，下列选项对国野制表述不正确的是()

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是 ______。

Yourstoryaboutthefrogturningintoaprinceis______nonsense.

PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,youwillhave15minutestogooverthepassageq

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为(　　)元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为(　　)元。

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是　______。