案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 33

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?

选项

答案不能。因为丙的实际损失为500万元及利息。《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”本题中，丙只支付了500万元的价款，因此其只能要求甲返还500万元及其利息。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

民族自治地方的自治机关组织本地方维护社会治安的公安部队须经过()批准。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某盗窃信用卡后，用该信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

本案中张某的行为构成(　　)。张某的自首情节对量刑的影响是(　　)。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

我国《农村土地承包法》第56条规定：“当事人一方合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。”这一规定不属于()。

我国()有权决定反倾销税的征收。

在()进行的对外贸易活动，属于我国对外贸易法调整的范围。

钱某持盗来的身份证及伪造的空头支票，骗取某音像中心VCD光盘4000张，票面金额35万元物价部门进行赃物估价鉴定的结论为：“盗版光盘无价值”对钱某骗取光盘的行为的正确定性是()

舌盲孔表示哪种组织的胚胎起源位置

A．阳中求阴B．阳病治阴C．阴阳双补D．阴病治阳E．阴病治阴根据阴阳互根确定的治法是

()除完成日常广播监测工作外，对所辖的遥控站和数据采集点进行远程管理。

根据土地增值税暂行条例的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

当存在外部经济时，市场决定的产量将会()。

下列哪一说法正确?()

将左边的图形从任意面剖开，下面哪一项不可能是该图形的截面?()

重写光盘分为磁光和相变两种，用户可对这类光盘进行______信息。

主观题试卷

法律职业资格

民族自治地方的自治机关组织本地方维护社会治安的公安部队须经过()批准。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某盗窃信用卡后，用该信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

本案中张某的行为构成( )。张某的自首情节对量刑的影响是( )。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

我国《农村土地承包法》第56条规定：“当事人一方合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。”这一规定不属于()。

我国()有权决定反倾销税的征收。

在()进行的对外贸易活动，属于我国对外贸易法调整的范围。

钱某持盗来的身份证及伪造的空头支票，骗取某音像中心VCD光盘4000张，票面金额35万元物价部门进行赃物估价鉴定的结论为：“盗版光盘无价值”对钱某骗取光盘的行为的正确定性是()

舌盲孔表示哪种组织的胚胎起源位置

A．阳中求阴B．阳病治阴C．阴阳双补D．阴病治阳E．阴病治阴根据阴阳互根确定的治法是

()除完成日常广播监测工作外，对所辖的遥控站和数据采集点进行远程管理。

根据土地增值税暂行条例的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

当存在外部经济时，市场决定的产量将会()。

下列哪一说法正确?()

将左边的图形从任意面剖开，下面哪一项不可能是该图形的截面?()

重写光盘分为磁光和相变两种，用户可对这类光盘进行______信息。

本案中张某的行为构成(　　)。张某的自首情节对量刑的影响是(　　)。